Расположение: Главная Тенденции рынка «Золотая» недвижимость Москвы не заржавеет?

«Золотая» недвижимость Москвы не заржавеет?

Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

 

 

девелоперы, недвижимость, цены на недвижимостьОбоснованно прогнозированный экспертами рост стоимости столичного жилья, а также поглощение рынком самых ликвидных с точки зрения участников рынка объектов и ожидаемый в связи с этим дефицит новостроек дали возможность частным инвесторам вернуться к вложениям в недвижимость.

Еще во второй половине 2009 многие инвесторы пришли к пониманию того, что недвижимость есть и должна быть источником дохода, а не только «хранилищем» средств.

А тем временем потенциальные покупатели жилищ в 2010 обратились к коммерческой схеме в 60% случаев, остальные 40% пользовались социальными программами, предоставленными Правительством Москвы.

За весь полуторагодичный период эксперты отметили примечательную и избирательную динамику ценовой стоимости по типам объектов. Привлекательные для инвесторов монолитно-кирпичные жилищные объекты подорожали за весь период на 14%.
Безусловно, это свидетельство того, что качественные объекты всегда остаются в цене и пользуются спросом. Однако в период экономической нестабильности количество желающих приобрести «вечную ценность» ограничено, и позволить себе это могут люди с достатком.
Прогнозируемые новые границы на карте Москвы спровоцировали лавину покупателей, желающих побыстрее приобрести новостройки. Но потом, опять таки, упал: эмоциональные подъемы всегда недолговечны и даже слегка опасны для рынка. «Кардиограмма» рынка недвижимости в московском исполнении уж слишком витиевата: то грозящая пред инфарктным состоянием, то создающая видимость полного выздоровления. А поскольку макроэкономическая ситуация регулярно оказывается на грани новых кризисных потрясений, «наполеоновские» планы по застройке и расширению Москвы пока остаются планами. Причем, не совсем удачно согласованными и обдуманными: ни в плане территории ( в 16 раз превышающей необходимые 10 тысяч гектаров), ни в плане распоряжения «зелеными» угодьями, ни в вопросе участия местных пригородных властей и девелоперов ( скорее всего, просто лишенных какого- либо участия в процессе). Свою роль сыграла и столь быстро развязавшаяся предвыборная интрига : ажиотаж ожидания оглашения нового лица – претендента на главу государства слишком рано, не дождавшись весны, угас. Поэтому взлет спроса и цен на некоторые объекты недвижимости, а наиболее всего на жилище эконом- класса, властвующий на рынке с конца лета и в начале осени, не стал «заоблачным полетом» в плане стабильности в подорожании жилья. Нестабильное же положение на рынке валют могут еще более усугубить сплошные рыночные «недоразумения».

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

Новости

Что ожидает рынок недвижимости Москвы?

    Рынок недвижимости Москвы не перестает…

Боится ли недвижимость Москвы прогнозируемого кризиса?

    Слово «кризис» имеет магическое…

Новостройки Москвы – пополнение сегмента.

Аналитики пришли к выводу, что сегмент…