Расположение: Главная Аналитика Как недвижимости Москвы пережить надвигающийся кризис?

Как недвижимости Москвы пережить надвигающийся кризис?

E-mail Печать PDF

дефолт, цены, недвижимость, стоимость, москва, квартираРынок недвижимости сложно просчитать чисто математически. Ведь каждый раз в подсчетах возникают непредвиденные поправки «на обстоятельства», и в итоге «дважды два равно пять», а вовсе не четыре. А то и того хуже – выходит три, вместо ожидаемых четырех. А все потому, что рынок является сложной экономической системой, просчитать которую даже до мелочей, в принципе нереально. Но к решению задачи можно подойти со знанием , во-первых, истории рынка, а во-вторых, креативных подходов. И поскольку есть понятие стабилизации рынка, значит, существует и баланс предложения спроса и в определенных экономических рамках.

Если взять за точку исходного анализа уровень цены в 1000 долларов за метр, с периода первого дефолта ( 1998) , то можно по крайней мере спрогнозировать реакцию рынка после дефолта современного, грозящего вот-вот нагрянуть.
Именно с 1000 долларов в условиях кризиса цена на недвижимость постепенно пошла на спад. Интересно, что восстановление экономических показателей страны и, соответственно, рынка недвижимости, стоимость квартир в столице быстро вернулась к этой же отметке и довольно удачно : на 6 месяцев. Такой стабильности пожалуй не ожидали даже отъявленные оптимисты. А когда с конца 2002 цена начала расти, стало ясно, что рынок, образно говоря, «стал на ноги».
Вот поэтому понятие «стабилизация» на самом деле означает возврат в точку, наиболее приемлемую именно для этого рынка недвижимости и именно с таким его наполнением и участниками, поскольку был достигнут баланс.
Какой же вывод напрашивается, в преддверии нового дефолта? Изучив поведение рынка и его показателей полугодичной давности можно вычислить, пусть и с будущими поправками, уровень цены на недвижимость в будущем. Тогда вступать в рынок не только не рискованно, а и обоснованно: недвижимость столицы, как известно, не заржавеет.

 


 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

Новости

Что ожидает рынок недвижимости Москвы?

    Рынок недвижимости Москвы не перестает…

Боится ли недвижимость Москвы прогнозируемого кризиса?

    Слово «кризис» имеет магическое…

Новостройки Москвы – пополнение сегмента.

Аналитики пришли к выводу, что сегмент…