Расположение: Главная Аналитика Московский рынок недвижимости: моя дорогая столица

Московский рынок недвижимости: моя дорогая столица

E-mail Печать PDF

цены, квартира, цена, недвижимость москвы, москваПотенциальный рост цен на объекты недвижимости в Москве исчерпан.

И сценарий, по которому после кульминации следует развязка и дальнейшее шествие показателей вниз, уже сработал. Произойдет ли стабильная, четкая фиксация показателей – вопрос дискуссионный. Эксперты наверняка утверждают одно: поскольку

 

Цена за квадратный метр уже успела перегнать уровень цен во многих европейских странах ( например, Берлин 2 тысячи долларов за метр квадратный) и очень близка к Парижу (5 тысяч долларов), то утверждать, что будет дальнейший рост – просто абсурдно.

Действительно, раньше цена метра в квадрате на жилье в Москве составляла девятьсот пятьдесят долларов, и это давало простор для быстрого роста в разы. Ныне, после того, как цена стала европейского уровня, и после состояния стагнации, она если и будет дорожать, то в рамках инфляции.

Если проанализировать рост цен на столичное жилье с 2003 года, то они выросли в четыре раза.
Еще один факт дает аналитикам право утверждать, что во многом рынок недвижимости Москвы напоминает рынок Арабских Эмиратов. Это то, что на рынке ныне сформирован так называемый класс рантье - средний класс в новом исполнении, не зависящий от власти. И по статистике, купить квартиру посредством кредита могли около двадцати процентов россиян, и на 10 % больше - москвичей. И такая же цифра – десять процентов - россиян имеют еще запасную квартиру, получая доход от сдачи в аренду без профессиональной квалификации и посредников, и это тоже аргумент того, что Москва ближе к ОАЭ в рыночном отношении, чем к европейскому.

Есть в этом и некое последствие психологического характера: благодаря аренде у москвичей больше времени на отдых, развлечения и даже к действиям протестные настроения. Эта особенность московского менталитета не распространяется на всех россиян.

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

Новости

Что ожидает рынок недвижимости Москвы?

    Рынок недвижимости Москвы не перестает…

Боится ли недвижимость Москвы прогнозируемого кризиса?

    Слово «кризис» имеет магическое…

Новостройки Москвы – пополнение сегмента.

Аналитики пришли к выводу, что сегмент…