Расположение: Главная Новости недвижимости Новостройки Москвы в новом выгодном свете

Новостройки Москвы в новом выгодном свете

E-mail Печать PDF

Строгино, МКАД, цены, недвижимость Как известно, российские эксперты прогнозируют повышение стоимости на недвижимость Москвы этак процентов на 15 на протяжении полугода.

Угроза кризисных явлений на фондовом рынке спровоцируют участников на следующие действия: прибыль вносить в двух направлениях ( рынок недвижимости и заграничные банки). А планируемое расширение Москвы , безусловно, подогревает интерес всех участников рынка, вовлекая в процесс отслеживания течения строительства все больше журналистов.

Но какой вид будет иметь новая столица...? Рады ли этим изменениям будут москвичи и жители «провинции» - Подмосковья?
Районы Москвы считаются самыми лучшими «спальниками». Те из них, что расположены на внушительном расстоянии от центра матушки -столицы ( вблизи МКАД), имеют бесспорные плюсы для покупателей. Это, в первую очередь, наличие леса или парка, станций метро, чистота экологии, удаленность вредных производств, неплохая социальная инфраструктура. Среди любимых покупателями районов - Ясенево, Измайлово, район Бабушкинский или же Царицыно да Строгино.

Как известно, еще в 2009 году прогнозировалось, что в Москве будет превышено объем жилищного строительства с 6 до 8 миллионов квадратных метров. Из них большая часть – жилье коммерческого плана. Но кризис сделал свои поправки. Аналитики прогнозировали, что столичного жилья в этом году будет меньше ожидаемого на 15%.
И действительно, начало осени ознаменовалось приостановлением строительства. Это напрямую повлияло на состояние рынка недвижимости - число квартир, выставленных на продажу в новостройках, резко упало. Первые недели октября этого года по сравнению с идентичным месяцем прошлого года, был менее урожайным в значении продаж новых квартир на 10%.
Самыми востребованными на рынке, и это неудивительно, остаются квартиры эконом-класса: 65% от всех имеющихся предложений.
Произошли и территориальные изменения: меньше новостроек вблизи метрополитена да ближе к центру Москвы, но больше в районах, удаленных от метро , например, на Волжском бульваре, и за пределами МКАД.
Именно Московская область отмечается высоким ассортиментом новостроек. Затягивая сроки, строители как - никак, а выводят на рынок строительные объекты.
Основное число новостроек под Москвой находится около МКАД, в таких перспективных городах как Видное, Люберцы, Химки.
Эксперты подытожили, что интерес построенным объектам в Московской области повысился на 15%.
Увеличение спроса поспособствовало, как следствие, увеличению количества сделок. Банки опять активизировали выдачу ипотеки, и кредитование рынка нового жилья - это тоже дало толчок к покупкам.
Основные требование для выдачи кредита не новы:
- кредитная история в «плюсах»;
- оформление залога в виде имеющейся квартиры, как альтернатива - передача прав на квартиру, приобретаемую в кредит;
- покупка квартира осуществляется в новостройке, где работы выполнены на 55-60%;

Еще положительные изменения - банки увеличили срок погашения, снизили процентную ставку по кредитам в рублях.

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

Новости

Что ожидает рынок недвижимости Москвы?

    Рынок недвижимости Москвы не перестает…

Боится ли недвижимость Москвы прогнозируемого кризиса?

    Слово «кризис» имеет магическое…

Новостройки Москвы – пополнение сегмента.

Аналитики пришли к выводу, что сегмент…