Расположение: Главная Новости недвижимости Валютные виражи на рыночной площадке недвижимости Москвы.

Валютные виражи на рыночной площадке недвижимости Москвы.

E-mail Печать PDF

 

 

цена, квартира, дом, жильё, москваРазличные типы жилищ выбирают различные валюты – именно это утверждение остается самым точным в результате анализа рынка недвижимости. Действительно, «дешевые» квартиры любят национальные рубли, дорогие объекты - доллары, очень дорогие – евро. Проверим данное утверждение на примере одного месяца – октября.

Именно по результатам октября можно судить о ценах на столичные квартиры в целом и даже проследить инвестиционные наклонности на рынке за период в несколько месяцев. Например, динамика стоимости по типам объектов показывает, что практически все сегменты рынка были в отъявленном минусе ( от 1,3% до 3,1% при падении цены в общем на 2%,), сегмент же «монолитно-кирпичных домов» оставался «на высоте» почти на 1%! Вывод?
Вывод прост: цена на объекты в монолитно-кирпичных домах привязаны не к рублю - к доллару. К отечественному рублю привлечены только дома панельные да кирпич постсоветский, они же в первых рядах с ростом доллара «пошли на дно», а жилье подороже, наоборот, взлетело за долларом. И можно утверждать, что в отношении последнего факта это не является просто «зеркальным отражением» поведения доллара, ведь цены обогнали и рост доллара, а является еще и доказательством наличия спроса. Спрос же, в свою очередь, порождают покупатели не с «простых смертных» с доходами в рублях и банковской ипотекой.
Купить во времена кризиса элитную квартиру способны личности с «гуляющими» деньгами. Такие покупки рассчитаны на сбережение денег, а для этой роли подойдет только дорогие квартиры.

Месторасположение популярных объектов также не случайно: Западный округ , Центральный и Западный округи в этом месяце, как и в предыдущих, «в фаворе». Как и МКАД, округи Северо-Восточный и Южный.

 

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Реклама

Новости

Что ожидает рынок недвижимости Москвы?

    Рынок недвижимости Москвы не перестает…

Боится ли недвижимость Москвы прогнозируемого кризиса?

    Слово «кризис» имеет магическое…

Новостройки Москвы – пополнение сегмента.

Аналитики пришли к выводу, что сегмент…